Аренда
8.Итоговое заключение о рыночной стоимости объекта.
Согласованная стоимость объектов оценки представлена в таблице.
Нежилые помещения по адресу: Приморский край, г. Находка, ул. Добролюбова, д. 18
Наименование объекта оценки | Затратный подход | Сравнительный подход | Доходный подход | Согласованная стоимость арендной платы, руб. |
Часовая арендная плата за нежилое помещение площадью 69,6 кв.м (Фойе, номер на поэтажном плане – 21, площадь 69,6 кв.м, этаж расположения-1) |
Не применялся | 630,00 | Не применялся | 630,00 |
Месячная арендная плата за нежилое помещение площадью 69,6 кв.м (Фойе, номер на поэтажном плане – 21, площадь 69,6 кв.м , этаж расположения - 1) |
Не применялся | 24 499,00 | Не применялся | 24 499,00 |
Часовая арендная плата за нежилое помещение площадью 262,1 кв.м (сцена, номер на поэтажном плане – 11, площадь 59,4 кв.м, этаж расположения-1; зрительный зал, номер на поэтажном плане – 12, площадь 202,7 кв.м , этаж расположения-1) |
Не применялся | 1550,00 | Не применялся | 1550,00 |
Часовая арендная плата за нежилое помещение площадью 19,4 кв.м (хоровая студия, номер на поэтажном плане-5, площадь 19,4 кв.м, этажное расположения 2) | Не применялся | 539,00 | Не применялся | 539,00 |
Часовая арендная плата за нежилое помещение площадью 121,7 кв.м (танцевальный зал, номер на поэтажном плане-14, площадь 121,7 кв.м, этажное расположения 2) | Не применялся | 820,00 | Не применялся | 820,00 |
Часовая арендная плата за нежилое помещение площадью 86,5 кв.м (вестибюль , номер на поэтажном плане-1, площадь 86,5 кв.м, этажное расположения 2) | Не применялся | 695,00 | Не применялся | 650,00 |
Месячная арендная плата за нежилое помещение 86,5 кв.м (вестибюль , номер на поэтажном плане-1, площадь 86,5 кв.м, этажное расположения 2) | Не применялся | 30 448,00 | Не применялся | 30 448,00 |
Рыночно обоснованная стоимость арендной платы за нежилые помещения, расположенные по адресу: Приморский край, г. Находка , ул. Добролюбова, д. 18, по состоянию на 16 ноября 2015 года, без учета НДС, составляет:
Наименование помещения | Назначение помещений | За помещение, руб. | Согласованная стоимость арендной платы, руб. |
Часовая арендная плата за нежилое помещение площадью 69,6 кв.м (Фойе, номер на поэтажном плане – 21, площадь 69,6 кв.м, этаж расположения-1) | Фойе | 630,00 | 9,05 |
Месячная арендная плата за нежилое помещение площадью 69,6 кв.м (Фойе, номер на поэтажном плане – 21, площадь 69,6 кв.м , этаж расположения - 1) | Фойе | 24 499,00 | 352,00 |
Часовая арендная плата за нежилое помещение площадью 262,1 кв.м (сцена, номер на поэтажном плане – 11, площадь 59,4 кв.м, этаж расположения-1; зрительный зал, номер на поэтажном плане – 12, площадь 202,7 кв.м , этаж расположения-1) | Сцена, зрительный зал | 1 550,00 | 5,91 |
Часовая арендная плата за нежилое помещение площадью 19,4 кв.м (хоровая студия, номер на поэтажном плане-5, площадь 19,4 кв.м, этажное расположения 2) | Хоровая студия | 539, 00 | 27,78 |
Часовая арендная плата за нежилое помещение площадью 121,7 кв.м (танцевальный зал, номер на поэтажном плане-14, площадь 121,7 кв.м, этажное расположения 2) | Танцевальный зал | 820,00 | 6,74 |
Часовая арендная плата за нежилое помещение площадью 86,5 кв.м (вестибюль , номер на поэтажном плане-1, площадь 86,5 кв.м, этажное расположения 2) | Вестибюль | 695,00 | 8,03 |
Месячная арендная плата за нежилое помещение 86,5 кв.м (вестибюль , номер на поэтажном плане-1, площадь 86,5 кв.м, этажное расположения 2) | Вестибюль | 30 448,00 | 352,00 |